ルネ浜田山

  • 東京都杉並区浜田山三丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より25%割高

販価
7,980万円
170.2万円/㎡
相場
6,382万円
136.1万円/㎡
4,156
5,640
7,124
8,608
AI査定結果
推定相場価格
6,382万円
136.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,640万円〜7,124万円
120.3万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルネ浜田山
7,980万円（170.2万円/㎡）/ 5階 / 46.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は127.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/227,980万円170.2万円5階 46.89㎡ 2LDK東
2025/11/116,450万円118.1万円2階 54.63㎡ 1LDK東
2023/12/044,480万円95.5万円5階 46.89㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は131.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ルネ浜田山
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅3分 7,980万円170.2万円46.89㎡2LDK5階 / 5階建 東1983年24戸RC
2025/11/16ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,999万円129.4万円54.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年34戸RC
2026/02/28ウイング西荻南
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅6分 5,170万円127.8万円40.46㎡1LDK5階 / 7階建 西1987年45戸SRC
2025/06/28南荻窪パーク・ホームズ
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅14分 7,280万円128.3万円56.75㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年19戸RC
2026/01/24高円寺ナショナルコート
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅2分 6,999万円128.7万円54.37㎡2LDK3階 / 9階建 南東1979年58戸SRC
2025/10/29ライオンズマンション高円寺北
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅2分 5,380万円127.9万円42.05㎡1LDK7階 / 11階建 南1984年64戸SRC
2024/01/23ハイム工藤
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 6,180万円146.3万円42.25㎡2LDK3階 / 2階建 東1983年3戸軽量鉄骨

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、杉並区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.2万円）は杉並区の平均と比較して109.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
杉並区
81.1万円/㎡
前年比+7.4%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ浜田山
所在地東京都杉並区浜田山三丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩3分
築年月1983年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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